Vad innebär fastighetsförvaltning?
Fastighetsförvaltning är drift, kontroll och övervakning av fastigheter i dess bredaste bemärkelse. I affärstermer är fastighetsförvaltning de praktiska detaljerna i underhållet av hyresfastigheter för att skydda fastighetens värde och samtidigt maximera intäkterna för fastighetsägaren. Utmärkt fastighetsförvaltning kan leda till att hyresgästerna stannar kvar och att fastighetens värde ökar på marknaden. Det innebär också regelbundna reparationer och förebyggande underhåll för att se till att fastigheten bibehåller sitt värde med tiden. Rutinaktiviteter i samband med fastighetsförvaltning kan omfatta bedömning och reparation av skador, tillhandahållande av nödvändiga tjänster för hyresgästerna, hantering av klagomål från hyresgästerna, noggrann registrering, övervakning av den ekonomiska verksamheten, t.ex. budgetering och bokföring, marknadsföring av lediga lägenheter, bakgrundskontroller av sökande, undertecknande av hyresavtal och tillämpning av hyresavtalsvillkoren.
Fastighetsförvaltare kan också erbjuda sina kunder konsulttjänster i frågor som fastighetsrätt, finansieringsmöjligheter för hypotekslån, energibesparingstekniker, marknadsföringsstrategier för att locka till sig önskvärda hyresgäster, idéer för att förbättra affärsprocesserna för uthyrningskontor eller lägenhetsföreningar med mera. Vissa fastighetsförvaltare kan också erbjuda kompletterande tjänster som landskapsarkitektur, vaktmästartjänster eller säkerhetssystem inom ramen för sitt fastighetsförvaltningsavtal. Alla dessa aktiviteter utförs i syfte att maximera avkastningen på investeringar för fastighetsägaren samtidigt som vakansgraden minimeras och höga standarder för skötsel av själva fastigheten upprätthålls.
Att välja rätt
Fler och fler väljer att hyra en fastighet i stället för att köpa en fastighet. Och i takt med att antalet hyresgäster ökar, ökar också efterfrågan på fastighetsförvaltare. Så hur väljer du rätt fastighetsförvaltare? Här är några saker att tänka på
- fastighetsförvaltning är ett komplext och tidskrävande arbete, så du vill se till att den fastighetsförvaltare du väljer är organiserad och har erfarenhet
- du vill också se till att den fastighetsförvaltare du väljer känner till det område där din fastighet ligger. De bör känna till eventuella kommande byggprojekt eller ändringar av zonindelningslagar som kan påverka din fastighet
- slutligen vill du se till att den fastighetsförvaltare du väljer är någon du kan lita på. De kommer trots allt att ansvara för att driva in hyran, hantera hyresgäster och underhålla din fastighet. Du bör känna dig säker på att de har dina bästa intressen i åtanke.
Oavsett om du är ute efter fastighetsförvaltning i Helsingborg, Göteborg, Stockholm eller någon annan stans i Sverige finns det erfarna och professionella företag där ute som gärna hjälper till. Och nu vet du hur du hittar rätt!
